水電煤分別是在其繳納費(fèi)用的營(yíng)業(yè)所辦理。*:棲山路1029號(hào)第三營(yíng)業(yè)所。浦東南路2451號(hào)營(yíng)業(yè)所工作時(shí)間:8:00-18:00固定假日:8:30-16:30二手房交易后,需要等房產(chǎn)證和下月的水電煤繳費(fèi)單都出來(lái)后再進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理。實(shí)際操作有這些:
1、問(wèn)上一家房主索要身份證復(fù)印件;
2、電費(fèi)單出來(lái)后,帶齊房產(chǎn)證原件、電費(fèi)繳費(fèi)單、前房主身份證復(fù)印件以及現(xiàn)房主的身份證原件到小區(qū)*近的繳納電費(fèi)的營(yíng)業(yè)所辦理,辦理*和*以電費(fèi)繳費(fèi)單上的為主,周末可辦理;
3、煤氣賬單出來(lái)后,同樣是帶齊房產(chǎn)證原件、煤氣費(fèi)繳費(fèi)單、前房主身份證復(fù)印件以及現(xiàn)房主的身份證原件到小區(qū)*近的繳納煤氣費(fèi)的營(yíng)業(yè)所辦理,辦理*和*以煤氣費(fèi)繳費(fèi)單上的為主,周末可辦理;
4、自來(lái)水過(guò)戶(hù)不過(guò)戶(hù)都沒(méi)事,由于水費(fèi)賬單是以*為賬戶(hù)號(hào)的,不是應(yīng)該要辦理;假如覺(jué)得需要更改信息之類(lèi)的,可以帶齊房產(chǎn)證原件、水費(fèi)繳費(fèi)單、前房主身份證復(fù)印件以及現(xiàn)房主的身份證原件到小區(qū)*近的繳納水費(fèi)的營(yíng)業(yè)所辦理,辦理辦理*和*以煤氣費(fèi)繳費(fèi)單上的為主,不過(guò)自來(lái)水過(guò)戶(hù)周末不可以辦理,只能周一至周五;辦理過(guò)戶(hù)之前,可以*咨詢(xún)下紙質(zhì)賬單后的*,帶齊過(guò)戶(hù)證件和資料,以免一次性辦不好。
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購(gòu)房者可以委托開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證,也可以自己辦理。假如購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房,購(gòu)房者應(yīng)該在訂立合同之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。假如購(gòu)買(mǎi)的是期房,購(gòu)房者應(yīng)該在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。,期房與現(xiàn)房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是不一樣的。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)關(guān)注。期望我的回答對(duì)你有用,謝謝
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題主好:商品房應(yīng)該有土地使用證,只有房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶(hù)的。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。再多說(shuō)一句:按國(guó)家銷(xiāo)售“現(xiàn)房”的規(guī)定,已經(jīng)蓋好的房子,不等于是“現(xiàn)房”,已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”,而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷(xiāo)售已不再需要“銷(xiāo)售許可證”,而是要查看“房產(chǎn)證”,簽合同也不是應(yīng)該使用商品房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同。購(gòu)買(mǎi)這種房子,對(duì)購(gòu)房人有利的是可以做到眼見(jiàn)為實(shí),但購(gòu)房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒,千萬(wàn)別心血來(lái)潮,買(mǎi)錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買(mǎi)期房更容易使自己陷入被動(dòng)。期望我的回答對(duì)你有用。
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