假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就單獨應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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政府劃撥的土地能辦理土地證。土地證相關(guān):是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
1、假如原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。
2、假如土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就應(yīng)該繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。
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二手房土地證過戶需要三證齊全,即:房產(chǎn)證,土地證,契稅證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個人到場,結(jié)婚證。戶口簿。房改房兩個證就可以交易過戶了,即:房產(chǎn)證,(準(zhǔn)入許可證)上市證。加上身份證,假如是夫妻產(chǎn)權(quán)的,要兩個人到場,結(jié)婚證。戶口簿。辦理土地證時,要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理,需要的資料有:
1、原土地使用證(原件)
2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,身份證
3、房屋買賣合同(復(fù)印件)
4、房屋契稅、出讓金*(復(fù)印件)
5、身份證或戶口本(復(fù)印件)
6、宗地圖。
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