房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理流程是什么？麻煩詳細(xì)說說。

散步的小蝸牛

產(chǎn)品定義固定資產(chǎn)貸款，是銀行向有資質(zhì)的企業(yè)提供的，主要用于其房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、土地開發(fā)與儲(chǔ)備、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的中長(zhǎng)期貸款。銀行可提供的房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括：普通商品住房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、商用房類房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲(chǔ)備類房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款等。適用客戶和情形
1、只要是經(jīng)工商行政管理部門（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)類的企業(yè)法人，是受政府主管部門委托負(fù)責(zé)土地開發(fā)、征用、購(gòu)買、整理、儲(chǔ)備和出讓的企業(yè)或事業(yè)法人，并履行了相應(yīng)的審批或批準(zhǔn)程序（若有必要），均可申請(qǐng)房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款。
2、假如企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)了建設(shè)*不足的情況，或者在土地儲(chǔ)備過程中出現(xiàn)了儲(chǔ)備*不足的情況，即可向我行申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款。業(yè)務(wù)流程
1、客戶提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，涉及需要審批和批準(zhǔn)的*項(xiàng)目，還需提供相應(yīng)的審批文件。
2、上述相關(guān)材料主要包括：項(xiàng)目所需的可行性研究報(bào)告及批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目年度*計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)以及批準(zhǔn)文件、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等。貸前調(diào)查和評(píng)估。我行對(duì)擬*的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況、是否符合國(guó)家政策等進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和預(yù)測(cè)。
3、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。貸款申請(qǐng)經(jīng)我行審批通過后，各相關(guān)方簽署所有相關(guān)法律性文件。
4、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。涉及擔(dān)保條件的，各方需辦妥抵押登記、質(zhì)押交付（或登記）等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的需再履行公證手續(xù)等。
5、手續(xù)辦結(jié)后，我行將及時(shí)向客戶辦理貸款發(fā)放。
6、客戶按照約定用途和*支用計(jì)劃使用*，并接受銀行監(jiān)督。
7、客戶按照約定及時(shí)分期或一次性地足額償還貸款。

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百事待興

題主好，以出讓或者劃撥*取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
期望能夠幫助你。

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造成大宋的

我了解一些哦！之前有個(gè)親戚也這么問我呢，找了一些資料哦！~和你分享一下吧！可以辦理貸款，不知您的房子的土地證是不是開發(fā)商辦理的土地使用權(quán)的大證，整個(gè)開發(fā)小區(qū)的土地使用證是在一個(gè)總證上沒有分到各戶的那種。現(xiàn)在五證不全的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是不存在的了，國(guó)家對(duì)這個(gè)控制的很嚴(yán)格的。另外，沒有土地證的房屋，只有房屋所有權(quán)證也是可以貸款的，只是貸款的額度可能沒有那么多。大約就是這樣哦！~期望能對(duì)你有用呢！要是覺得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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聯(lián)合國(guó)機(jī)構(gòu)

假如是新房，交房以后超過三個(gè)月不辦理房產(chǎn)證，可以起訴開發(fā)商，賠償損失，甚至退款。依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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發(fā)電腐蝕

房地產(chǎn)開發(fā)貸款操作流程有這些：遞交申請(qǐng)――受理調(diào)查――項(xiàng)目評(píng)估――核查審批辦理手續(xù)――資料歸檔――貸后管理――收貸撤保要求：房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。

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郭生

您好，以出讓或者劃撥取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書.希望可以幫到您.

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