土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別？哪位知道？

農(nóng)牧怒

土地證以及房產(chǎn)證變更需要下列材料：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證（死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書等相關(guān)證件）
5、繼承須按房屋市價3%交契稅到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產(chǎn)證，契稅只在變更房產(chǎn)證時繳納。另外，還要繳納新證的制作費(fèi)，也就幾百塊。

回復(fù)  贊（0）

風(fēng)動工具

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

回復(fù)  贊（0）

燒東西

題主好，房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。。而土地使用證是國土資源局下發(fā)的，。

回復(fù)  贊（0）

一聲再見再也不見

1、農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產(chǎn)證。不過城市戶口。按規(guī)定是不能獲得農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證的。期望我的回答能幫到您

回復(fù)  贊（0）

執(zhí)著的瘋子

安置房可以辦房產(chǎn)證。需要房主持有該住房滿五年之后，去繳納2%土地出讓金，以及契稅，印花稅，。維修基金等稅費(fèi)。就可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地使用證了。

回復(fù)  贊（0）