土地證應該是你的土地使用權的證明,而房產證是你的房屋所有權的證明!
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1、房產證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示。看房產證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。
2、土地證上的年限指的是本房產占用土地的使用權年限，與房屋產權登記的年限沒有關系。
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土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。
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你好既然產權要過戶土地證也需要更名而原來為劃撥的土地使用性質在辦理新產權人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的然后新土地證上的土地使用性質就更為了出讓期望對你有用！
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