房屋抵押他項權證和房產證抵押的區(qū)別是什么？有沒有網友了解？

不是東西

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參照一下首先看房產證上有沒有抵押章。有的話就肯定抵押了，有個別的業(yè)主貸款和銀行有關系的，沒有那個章，不過已經也是抵押，的辦法是去當?shù)氐慕ㄎ橄隆Ｄ抢锸?準確的。；假如是你自己解押，你還完貸款后，銀行會把他項權證和抵押合同、解押文件給你，你只要把房產證和土地證還有他項權證、抵押合同、解押文件一起拿到房產局進行解押。

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第三帝國

代替房產證押到銀行，如貸款人長期不還款，銀行有權拍賣此房，拍賣時他項權證權利大于房產證。他項權利是你把房屋抵押在銀行，假如你長時間不還款，銀行可以拿房子來拍賣，這時他項權權利比房產證大。

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理財明星們

網友提問:我是一位銀行新來的客戶經理，請問房屋它項權證和房地產權證在做抵押時的區(qū)別，我在工作中看到客戶拿來的抵押有些是產權證有些是房屋它項權證，有什么區(qū)別，各自的權利，我只想知道它項權證。莊清忠律師回復:房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。教您一個簡單而實用的方法:
1.假如客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。

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孤樹暖痕

1、在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續(xù)未必一樣。有的辦完抵押手續(xù)后，房產證就歸還購房人，《房屋他項權證》（抵押）留在銀行。
2、而有的銀行，《房屋他項權證》和《房產證》都抵押在銀行，當購買者還清貸款后再退還房產證。要看實際的銀行業(yè)務辦理要求期望我的回答能幫到您

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家的風格

他項權證是按擔保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。假如抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。假如抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料的。

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