沒有集體土地使用證拆遷怎么補(bǔ)償？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
可以得到補(bǔ)償?shù)?有集體土地證，就是合法的. 雖然城市戶口不能擁有宅基地，但是可以通過繼承得到，所以雖然你是城市戶口，也能得到補(bǔ)償.

回復(fù)  贊（0）

孔府家酒

題主好，小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)房的土地是屬于農(nóng)村集體土地，中華人民共和國(guó)憲法規(guī)定任何個(gè)人和集體組織不得進(jìn)行土地買賣，或者擅自更改土地使用性質(zhì)，而非法的城中村土地改造不是通過國(guó)家正規(guī)的土地使用權(quán)出讓獲得，而是向擁有該土地的村委會(huì)租來的，假如國(guó)家想征用這塊土地另作它用，則拆除補(bǔ)償?shù)膶?duì)象則為村委會(huì)的村民，對(duì)于購(gòu)買了該房子的業(yè)主的賠償?shù)降自趺刺幚憩F(xiàn)在還未有關(guān)法律作出規(guī)定，不過建議不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

回復(fù)  贊（0）

盡快答復(fù)

你好兩個(gè)證件的區(qū)別，在于土地的性質(zhì)。城市的土地，是國(guó)有土地，農(nóng)村的土地是集體土地。農(nóng)村的集體土地要變成國(guó)有土地，中間有個(gè)土地征用環(huán)節(jié)，土地被征用后，由政府將土地在有形市場(chǎng)上進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌，實(shí)行了有償轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓了該地塊若干年的使用權(quán)（其中，住宅的使用年限是70年、商用的是40年）。在這種土地上進(jìn)行開發(fā)，房屋發(fā)證就發(fā)產(chǎn)權(quán)證。在集體土地上蓋的房屋，發(fā)的房證就是房屋本身的所有權(quán)證，不含土地的使用年限。假如這樣的房子被拆遷時(shí)，有拆遷補(bǔ)償。但抵押和買賣方面受限制。

回復(fù)  贊（0）

摩登時(shí)代

題主好，土地使用證大體分為兩類：國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。集體土地使用權(quán)證包括以前的宅基地使用證。國(guó)有土地使用權(quán)證有三種：一種是紅皮小本的，一種是黃皮大本的，還有就是現(xiàn)在的紅皮大本的。

回復(fù)  贊（0）

忘記嘍

集體產(chǎn)權(quán)的房子不能貸款，集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權(quán)土地是國(guó)家劃撥的，也就是國(guó)家想要回去就要回去了，其次，你買的房子是沒有產(chǎn)證的，屬于有限產(chǎn)權(quán)

回復(fù)  贊（0）

喝點(diǎn)紅酒

..按照修改后的《拆遷條例》，對(duì)于被拆遷房屋的評(píng)估應(yīng)當(dāng)全面評(píng)估，參照周圍市場(chǎng)價(jià)格的。假如你們那邊的評(píng)估過分低于周圍房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，就是違法的

回復(fù)  贊（0）