土地證如何過戶？有誰說說看？

欺負(fù)的發(fā)廣告

買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，有這些：
1、房權(quán)證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費(fèi)、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復(fù)印件，到土管部門辦理過戶。

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海窟魔蝠

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。（國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對你有用。

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沒事的快樂

土地證過戶都是在當(dāng)?shù)乜h級以上國土資源管理局。假如你轉(zhuǎn)讓得來的土地沒有繳納土地出讓金，你需要繳納才能過戶，實(shí)際金額各地的政策不一。你可以到當(dāng)?shù)貒临Y源管理局咨詢。

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若影流煙

你好既然產(chǎn)權(quán)要過戶土地證也需要更名而原來為劃撥的土地使用性質(zhì)在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓期望對你有用！

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無的放矢

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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