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房屋使用權證與所有權證一樣嗎?哪位知道?

  • 提問者:單車憨人
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  • 提問時間:2017-09-11 13:56:18

已有回答(4條)
  • 房產(chǎn)證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋產(chǎn)權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。

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  • 題主好,房屋產(chǎn)權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。房產(chǎn)證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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  • 1、很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的,即只發(fā)放產(chǎn)權證,產(chǎn)權證內(nèi)容包含了土地證記載的事項,這是今后的大趨勢;
    2、一個城市出現(xiàn)兩種情況大多是由于審批原因造成的,例如有的城市,規(guī)定區(qū)縣一級可以審批普通住宅,這就不需要發(fā)放土地征,不過對于商業(yè)用房和別墅、外銷公寓住宅卻應該由市(或?。┮患壍姆康禺a(chǎn)主管部門審批,并且發(fā)放土地證。假如是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。
    假如是兩個證合二為一的,那么沒有土地證是不會有什么影響的,假如按照規(guī)定應該有土地證,那么沒有土地證對于今后出售該發(fā)拿鍋鏟就會造成影響

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  • 現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統(tǒng)一制作成單一的《房地產(chǎn)證》,由一個部門統(tǒng)一頒發(fā)。為統(tǒng)一《房地產(chǎn)證》的發(fā)放,加強房地產(chǎn)權管理,過去的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》都要更換成新的《房地產(chǎn)證》,但在更換前繼續(xù)有效。

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