土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)租？主要有什么注意事項(xiàng)

南城以南

1、主體的特定性
2、交易的禁止性
3、權(quán)屬的穩(wěn)定性
4、權(quán)能的分離性土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、*和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)

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本溪水洞

土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利包括對土地的占有、使用、*和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。
3、土地所有權(quán)禁止交易。

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y-吳麗

山東東阿縣房產(chǎn)有大產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房間在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、*和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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