二手房無土地使用證的解決方法:假如所購(gòu)買的二手房有國(guó)有土地使用證,應(yīng)該到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地出讓手續(xù),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。假如是農(nóng)村的房屋,只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所申請(qǐng),經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國(guó)土資源局審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn),然后核發(fā)證書。
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖,有效期限一年。以劃撥*供地的建設(shè)項(xiàng)目,還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國(guó)有土地使用證》的,有效期與《國(guó)有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的
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辦理許可證的前提是你應(yīng)該具備其他四個(gè)證件:國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工證,拿著這些證件原件、副本到建委去辦理。
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國(guó)有土地使用證辦理費(fèi)用 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城鎮(zhèn)居民辦理土地使用證,主要是工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用,其中工本費(fèi)5元錢,測(cè)繪費(fèi)規(guī)定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收費(fèi)13元,每增加50平方米加收5元錢,不超過30元.辦理國(guó)有土地使用證需要的費(fèi)用,具體還可向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局相關(guān)工作人員.
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