教您識別房產(chǎn)證針對市場中可能存在的違法人員使用偽造的產(chǎn)權(quán)證欺騙購房人的合法權(quán)益,新浪二手房和“我愛我家”經(jīng)紀(jì)人通過新浪二手房頻道提醒廣大客戶朋友認(rèn)真了解產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)內(nèi)容,并提出以下八點(diǎn)識別真假房產(chǎn)證的要素:
一、看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(深紅色),字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑,顏色暗淡(暗紅色),封皮較軟。
二、看紙張。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在燈光下才能看出來;假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟。
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首先,識別房產(chǎn)證的真假*保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假。
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首先,識別房產(chǎn)證的真假*保險的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。其次,自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假,有這些:,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,假如是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。以上便是關(guān)于購買二手房需要關(guān)注的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。假如您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假,建議放棄購買,以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。
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,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,假如是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。
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