答：
1、使用網(wǎng)絡(luò)查找：點(diǎn)擊深圳市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(當(dāng)前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權(quán)信息查詢);
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的精確的自己房產(chǎn)證信息(包括：房子所有人稱號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期、建筑面積、房子設(shè)計(jì)用處、權(quán)力來(lái)歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局(房地產(chǎn)交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。
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題主好，當(dāng)然不可以，房產(chǎn)證就象是房子戶口~證明你家是這套房子產(chǎn)權(quán)所有人~而土地證只能證明你是這塊土地的使用人而不是擁有這塊土地的產(chǎn)權(quán)(土地是國(guó)家政府的).只有兩證齊全,才可以證明你有房屋完全所有權(quán),要抵押,應(yīng)該辦齊兩證才可以,起碼銀行要有資料齊全的抵押物。
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分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：①房子使用權(quán)歸購(gòu)買人所有；②房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；③房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行。分期付款已還清：①房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買人所有；②可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。
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