他項權證有什么作用？希望詳細說說。

本書分上中下

房屋他項權證是表示該房產已抵押給你,并在房管局備案。若是開發(fā)商不還錢,他們將無法處置以辦理他項權的房產,不過請記住,一定要將他項權證保管好,不要丟失。這樣的抵押是有法律效力的,開發(fā)商在銀行貸款也是將房產或是土地抵押給銀行的。是安全的。

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變身辣妹

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。

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交流空間

房貸有房產證的。辦理好房貸以后已經辦理了他項權證，低押在銀行，只有完全還貸以后，銀行給你結清證明，再帶他項權證到房管局辦理注銷抵押手續(xù)，并領取房產證。

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一念之間

就是本來應該您的所有權被您部分或全部抵押了，由此需要變更您的產權證的項目.期間的工作成本等費用，就是他項權證費

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