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住房產(chǎn)權(quán)年限到期了該何去何從?有什么要注意的?

  • 提問者:姐夫是誰
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  • 提問時間:2017-09-13 08:19:29

已有回答(4條)
  • 并不存在產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房1房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)。2到期了假如房子還在.只用補交地稅就可以了。由于土地年限到了。但房子還是屬于你的。3假如房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。產(chǎn)權(quán)年限指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有,個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。商業(yè)用地的土地使用年限是40年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除依照社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?!斑@一條規(guī)定說明,土地使用年限屆滿時,使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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  • 題主好,香港房屋買賣不是終身的,都有一定的產(chǎn)權(quán)年限。房產(chǎn)證上會注明年限的(包括土地使用年限)到期了假如房子還在,只用補交地稅就可以了。由于土地年限到了,但房子還是屬于你的。期望我的回答可以幫助到您,題主覺得我回答得好就采納吧,祝您生活愉快。

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  • 二手房產(chǎn)權(quán)和一手房產(chǎn)權(quán)是一樣的,自你買下,辦理完畢房產(chǎn)證繳納完畢稅費,產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的!有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限。這個年限是指蓋房子開發(fā)商得到土地開發(fā)權(quán),繳納土地出讓金那*算起。

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  • 房子是商品,只要你出資買下,繳納稅費,辦理完畢房產(chǎn)證明。無論是哪個國家,住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。中國也一樣,住房產(chǎn)權(quán)沒有期限,都是永遠(yuǎn)歸你。有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限,中國商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年。期望我的回答可以對你有用、

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