土地證過戶怎樣辦理的，流程是什么？需要注意哪些問題？

Zzynn-

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費(fèi)。

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回憶是傷

這里面有問題，沒有房主的房產(chǎn)證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認(rèn)的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風(fēng)險?。┱_的流程是：房主辦好房產(chǎn)證和土地證后，和你一起到房管局簽定正式的房屋買賣合同，辦理房產(chǎn)證的過戶（帶雙方的身份證、房主的房產(chǎn)證和土地證），沒有土地證房管局是不辦理房產(chǎn)證的過戶的。幾天以后你到房管局取寫著你名字的新房產(chǎn)證，再到土地局辦理土地證的過戶。（帶你的身份證、寫著你名字的新房產(chǎn)證、原房主的土地證

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開發(fā)大道

假如當(dāng)?shù)匾呀?jīng)開辦房產(chǎn)證，要先憑土地證到房管局辦理房產(chǎn)證，然后拿房產(chǎn)證辦理產(chǎn)權(quán)過戶。假如當(dāng)?shù)剡€沒有辦理房產(chǎn)證，就直接拿土地證到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。

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法國大革命

土地證應(yīng)該要有,其實房產(chǎn)證有沒有倒無所謂.您現(xiàn)在已經(jīng)有房產(chǎn)證,就說明土地證在物管那里.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產(chǎn)證你應(yīng)該找物業(yè)要回屬于自己的土地證,假如他們不給,可以通過法律途徑!

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