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安置房土地使用權證如何***?求大神解答

  • 提問者:深海不藍
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  • 提問時間:2017-09-13 10:49:27

已有回答(5條)
  • 土地使用權證的內容范圍比國有土地使用權證的內容范圍大,土地使用權證應該有土地性質項,而國有土地使用權證則不會有這項。證上土地性質內容包括:國有土地使用權,集體土地所有權,集體土地使用權。

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  • 題主好,土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權,受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓*取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。商品房辦理土地證前需要先辦好房權證,按有這些流程辦理:
    1、購房者辦好房權證后,攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理土地證;
    2、開發(fā)商在出售完商品房后,把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù);土管部門工作人員受理后進入審批程序;因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。

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  • 商品房土地使用權類型:
    1.房改房在房改之前就是國有土地使用權,取得*是劃撥,而村上的房子是集體土地使用權,宅基地用途。
    2.土地使用權證是房子分攤的土地使用權,其面積約等于房屋建筑面積/容積率。通常土地證和房屋的面積都不一樣。

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  • 1、用地單位需要劃撥國有土地使用權的,可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。
    2、土地使用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審,經(jīng)初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的,予以受理劃撥供地申請和其他用地材料。
    3、土地使用處會同局內部有關處室進行現(xiàn)場踏勘和測量,核定規(guī)費征收數(shù)額及時通知申請用地單位;
    4、申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費。
    5、土地使用處在五日內,完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理,并應及時通知申請人。
    6、申請單位憑《手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《決定書》。
    7、用地單位憑《決定書》申請辦理土地登記手續(xù),領取土地證書。

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  • 中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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