安置房土地使用權證如何***？求大神解答

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土地使用權證的內容范圍比國有土地使用權證的內容范圍大，土地使用權證應該有土地性質項，而國有土地使用權證則不會有這項。證上土地性質內容包括：國有土地使用權，集體土地所有權，集體土地使用權。

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題主好，土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓*取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按有這些流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋*的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積依照購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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商品房土地使用權類型：
1.房改房在房改之前就是國有土地使用權，取得*是劃撥，而村上的房子是集體土地使用權，宅基地用途。
2.土地使用權證是房子分攤的土地使用權，其面積約等于房屋建筑面積/容積率。通常土地證和房屋的面積都不一樣。

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１、用地單位需要劃撥國有土地使用權的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關文件材料。
２、土地使用處窗口人員對受理的劃撥供地申請和有關材料進行初審，經(jīng)初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料。
３、土地使用處會同局內部有關處室進行現(xiàn)場踏勘和測量，核定規(guī)費征收數(shù)額及時通知申請用地單位；
４、申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權各項規(guī)費。
５、土地使用處在五日內，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人。
６、申請單位憑《手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領取《決定書》。
７、用地單位憑《決定書》申請辦理土地登記手續(xù)，領取土地證書。

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中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

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