夫妻間買房,無論誰名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名
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假如購(gòu)買商品房是全額付清的話,可以在合同上寫上四個(gè)人的簽名,辦理房產(chǎn)證時(shí),這就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但假如是貸款買房的話,只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。假如期望房產(chǎn)四人共有的話,可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個(gè)人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。
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貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,由于為了規(guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn),需要保證購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,也就是說,貸款買房,購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。
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