沒有集體土地使用證拆遷怎么補償？主要有什么注意事項

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集體產(chǎn)權的房子不能貸款，集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私產(chǎn),不能上市交易。集體產(chǎn)權土地是國家劃撥的，也就是國家想要回去就要回去了，其次，你買的房子是沒有產(chǎn)證的，屬于有限產(chǎn)權

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有土地使用證嗎？如是集體土地使用證，又將該房辦理了建設規(guī)劃許可證，辦理了房產(chǎn)證，這樣你的房子才合法，不過是小產(chǎn)權房。重點是土地使用證的屬性，看國有還是集體。小產(chǎn)權房房產(chǎn)證上蓋的是村委會的公章。我看你的問題，判斷是小產(chǎn)權房，價格是便宜，如是當?shù)卮迕瘢悄憧梢再I。如你是外地人，你自己住也行，但不受法律保護。拆遷時，假如你不是本村村民，補償很低。

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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權所有證》。

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你好!很開心回答你的問題，有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產(chǎn)的所有權，也不會影響到未來的房產(chǎn)交易，的影響是：假如房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關土地征用方面的補償

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