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繼承房產必須公證嗎?需要關注哪些點

  • 提問者:不是的謹慎
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1703
  • 提問時間:2017-09-13 20:13:55

已有回答(3條)
  • 得去公證處辦理繼承公證,順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份(份額不同而已)。假如要繼承給你一個人,那么其他人應該做放棄繼承。然后你拿著公證書到當地房管局辦理你名字的房產證。

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  • 題主好,依照繼承法和房地產法等規(guī)定房產繼承過戶應該先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶,有這些:房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書;之后,繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。

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  • 房產公證是指公證機關依照當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的應該環(huán)節(jié),但經過公證處的審查,當事人可以防止很多風險,且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。辦理公證的類型
    1.房產繼承,應當辦理“繼承權公證書”。也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承房產的話,應該要有公證處辦理的公證書;
    2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可依照遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議,經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續(xù);
    3.贈與房產,應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;
    4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,應該辦理公證證明。房產轉讓協(xié)議簽訂后就產生了法律效力,可以毋須公證。不過公證的證明效力*強;當事人可以選取辦理。

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