未成年房產(chǎn)過戶該怎么去***？誰能說一下？

農(nóng)牧怒

持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心*大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，。孩子合法監(jiān)護人（父母）身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續(xù)，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

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不是吃血豆腐

未成年人的房產(chǎn)證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產(chǎn)證，假如在房產(chǎn)證添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產(chǎn)份額就勢必減少，對未成年人權(quán)益形成損害。這樣是不會被允許的。

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花癡范er

未成年人可以擁有自己的財產(chǎn)，可以成為純獲利益合同的當事人。由此看來假如相關(guān)主體將財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給未成年人，其是有主體資格的，也應該是合法有效的。就房產(chǎn)過戶而言，未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權(quán)人，只是由于其屬于法律上的限制行為能力人，其人身、財產(chǎn)等權(quán)利，需要監(jiān)護人代為行使而已。期望可以對你有用

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阿婆家

付款*為一次性的辦，直接把未成年小孩的身份證*告訴銷售員，簽訂購房合同時寫進去就行了。付款*為按揭的，法律并未限定購房者的年齡，可以未成年人名義購買房產(chǎn)。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護人的身份證明。同一個時間段里，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

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最大速度

答：法律規(guī)定:作為父母(監(jiān)護人)是可以處理屬于未成年子女的財產(chǎn),但*無權(quán)隨意處理,前提應該是為了未成年人的利益。父母應該就轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”發(fā)表聲明或在房屋買賣合同中注明,由公證機關(guān)對聲明書或合同進行公證。聲明書或房屋買賣合同中應寫明轉(zhuǎn)移變更登記未成年人名下的房產(chǎn)權(quán)是“為未成年人的利益”及理由,并承諾承擔一切法律責任。公**好后,可以去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

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