動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于現(xiàn)在房產(chǎn)稅征收的范圍。依照有關(guān)規(guī)定，被動遷居民家庭取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿3年的動遷安置房可以轉(zhuǎn)讓、出租。假如3年后房子繼續(xù)自住，不進行交易，肯定不受房產(chǎn)稅的影響，假如進行交易，轉(zhuǎn)讓人也不受房產(chǎn)稅影響。不過，假如未來政府部門出臺新的房產(chǎn)稅政策，就另當別論了。這個問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，不過后來在房改中變成了有產(chǎn)權(quán)的房子?，F(xiàn)在政策中沒有將老公房的問題排除在外。由此看來老公房在計算的時候是需要納入面積范圍的。
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動遷房是開發(fā)商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，動遷房本身是不用貸款買的。動遷房只要是有產(chǎn)權(quán)證的，并且不止一套住房的可以辦理抵押貸款。
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房子產(chǎn)權(quán)50年就是產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)為50年。開發(fā)商在蓋房時國家批給他的土地使用年限是50年，在這塊地上蓋的房子當然只有50年的產(chǎn)權(quán)歸你了。使用權(quán)到期了的話就不是你的了產(chǎn)權(quán)到期了，政府改造房子的話，例如拆遷，那就會有補償不過放心，現(xiàn)在房子不用等到50年，國家就會動遷的了。
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有證才能證明你的房屋歸你所有,應(yīng)用.動遷補償相應(yīng)的多,沒有房屋所有權(quán)證,是不辦呢還是該房屋不合法,不給你辦呢.沒證有動遷補償就有很多說法了
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