老房折千開發(fā)商補新房產(chǎn)權(quán)歸屬誰？哪位網(wǎng)友了解？

香炒本地雞

房地產(chǎn)權(quán)證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產(chǎn)管理部門應當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證，是當?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國家承認的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰的名字，那么此房產(chǎn)就是誰的私有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

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黃金分割

答：題主好我是專業(yè)的房產(chǎn)買新房簽訂買賣合同之后接著監(jiān)督開發(fā)商去房管局備案假如備案開發(fā)商一房多賣您備案房子還是屬于您的房子備案以后保存好購房合同就等著下證了假如有沒交完的款項記得補請祝題主好運

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百度三國殺

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。繳稅是應該找人代繳的，不過是看你買新房還是二手房，有這些:新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會給你收據(jù)，他無論錢是誰給的，只要收到錢就可以了。二手房：二手房過戶時需要繳納契稅，交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也無論是誰的錢。不過辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，假如不到場的話需要公證委托。契稅繳費金額：購房總價或評估總價，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

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懶癌晚期

房屋買賣合同丟失了處理方法有這些：
一、查看產(chǎn)權(quán)證是否還在，合同只是對開發(fā)商的約束。
二、詢問開發(fā)商是否有電子合同。
三、去當?shù)氐姆抗芫?，看是否有記錄?br>四、房產(chǎn)過戶登記，假如登記了，就可以證明房子的所有權(quán)是歸屬，補辦房產(chǎn)證即可。假如沒有辦理登記，即房管部門的登記是原房東的，則他對房子有所有權(quán)，房屋買賣合同丟失，就無法證明房屋所有權(quán)歸屬。

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