老房折千開(kāi)發(fā)商補(bǔ)新房產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)？哪位網(wǎng)友了解？

香炒本地雞

房地產(chǎn)權(quán)證是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證，是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的，是國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，那么此房產(chǎn)就是誰(shuí)的私有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。

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黃金分割

答：題主好我是專業(yè)的房產(chǎn)買(mǎi)新房簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后接著監(jiān)督開(kāi)發(fā)商去房管局備案假如備案開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)您備案房子還是屬于您的房子備案以后保存好購(gòu)房合同就等著下證了假如有沒(méi)交完的款項(xiàng)記得補(bǔ)請(qǐng)祝題主好運(yùn)

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百度三國(guó)殺

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳稅是應(yīng)該找人代繳的，不過(guò)是看你買(mǎi)新房還是二手房，有這些:新房：把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他無(wú)論錢(qián)是誰(shuí)給的，只要收到錢(qián)就可以了。二手房：二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢(qián)給他就可以了，也無(wú)論是誰(shuí)的錢(qián)。不過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，假如不到場(chǎng)的話需要公證委托。契稅繳費(fèi)金額：購(gòu)房總價(jià)或評(píng)估總價(jià)，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；

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懶癌晚期

房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失了處理方法有這些：
一、查看產(chǎn)權(quán)證是否還在，合同只是對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束。
二、詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否有電子合同。
三、去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，看是否有記錄?br>四、房產(chǎn)過(guò)戶登記，假如登記了，就可以證明房子的所有權(quán)是歸屬，補(bǔ)辦房產(chǎn)證即可。假如沒(méi)有辦理登記，即房管部門(mén)的登記是原房東的，則他對(duì)房子有所有權(quán)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同丟失，就無(wú)法證明房屋所有權(quán)歸屬。

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