題主好！使用權(quán)的房子可以買(mǎi)，有限購(gòu)！使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱(chēng)公房，也就是公家的房子，屬于國(guó)家的，擁有的是使用權(quán)，每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)，這個(gè)房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個(gè)小本子，比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。期望能夠幫助你1
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題主好！很開(kāi)心回答您的問(wèn)題！土地使用權(quán)是國(guó)家的土地所有權(quán)都是國(guó)家的,商品房住宅通過(guò)繳納土地出讓金來(lái)取得70年的土地使用權(quán);房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的居住權(quán),使用權(quán),處置權(quán)等;相對(duì)應(yīng)的房子,不對(duì)應(yīng)土地。
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商品房也是普通住宅,土地使用權(quán)是70年,還有是宅基地的,那土地是長(zhǎng)期性的。
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商品房是擁有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè),以盈利為目的,在依據(jù)擁有使用權(quán)的國(guó)有土地上,按照建設(shè)部門(mén)的要求建設(shè)的房屋。存量房是一些企業(yè)為了自己發(fā)展需要建造的。區(qū)別是有無(wú)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū),有無(wú)銷(xiāo)售證。
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