國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)讓予以土地使用者的行為。國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取下列*：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。
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依照《國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓條例》的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)的收回，土地不予補(bǔ)償；出讓土地的提前收回，土地使用權(quán)按土地的剩余使用年限進(jìn)行補(bǔ)償。
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按土地使用權(quán)剩余使用年限，土地使用權(quán)批復(fù)的時(shí)候都是有實(shí)際年限的，按年限攤銷(xiāo)。
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