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農(nóng)村集體土地使用證如何辦理?需要準備什么的呢?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:良心呢
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  • 提問時間:2017-10-13 23:54:49

已有回答(4條)
  • 現(xiàn)在無“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設手續(xù)的相關證明的情況下是有可能得到補償?shù)?。建議您在未拆遷前補辦房產(chǎn)證或土地使用證,在該拆遷項目公示后,您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用,猜測您購買的是農(nóng)村的房屋,屬于集體土地,只有集體土地使用證,沒有房產(chǎn)證的。集體土地只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),非本村集體戶口可能會得不到補償?shù)?,現(xiàn)在購買農(nóng)村集體土地房屋風險較大,建議多做思考。假如是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋是一定有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)證也是國有土地上房屋拆遷補償?shù)闹饕袛?,建議早做過戶手續(xù)。

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  • 題主好,那么建議你嘗試以下提供的方法介紹
    1、宅基地:我國在農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱宅基證。
    2、集體土地建設用地:集體建設用地,又叫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地或農(nóng)村集體土地建設用地,是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人*或集資,進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。

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  • 農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。另外,農(nóng)村土地屬于集體土地,只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中,對集體土地進行征收征用,土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?,方可以辦理國有土地使用證。

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  • 土地證是有兩種一種是國有土地另一種是集體土地,國有土地只有使用權(quán),沒有買賣權(quán)力,集體土地歸集體所有,有轉(zhuǎn)讓買賣,補償?shù)?。土地證是合法使用土地的法律證書,由國土局頒發(fā);房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法律證書,由房產(chǎn)局頒發(fā);有的地方國土、房產(chǎn)局是一個部門,兩證合二為一。在我國農(nóng)村,房產(chǎn)登記沒有普遍開展,通常只辦理土地使用證,房產(chǎn)證沒有辦理。

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