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1,軍產(chǎn)房在部隊營區(qū)內(nèi).軍隊房地產(chǎn)的權屬統(tǒng)歸軍委,總部.其產(chǎn)權產(chǎn)籍由各級后勤部基建營房部門歸口管理,按其用途分別由有關業(yè)務部門具體負責使用和管護.當事人只有居住權,無其他權利,既不能購買,也不能置換或上市交易.若婚姻關系解除,基于軍人配偶身份共同居住的當事人,無權主張居住權;同時營房不具備福利分房的性質,也不具備一般公有住房所具有的價值屬性,軍人配偶也無法主張折價補償.實務中軍人配偶一方多為女方,一般根據(jù)<婚姻法>第39條"照顧子女和女方權益的原則"和在符合<婚姻法>第42條所規(guī)定的離婚時"一方生活困難,另一方給予適當幫助"情形下,要求對方給予經(jīng)濟幫助,以維護當事人的合法權益.2,軍產(chǎn)房在非部隊營區(qū)內(nèi).這種房子一般可以比照承租公房進行處理.對于非軍人一方,在離婚財產(chǎn)分割時,如果該軍產(chǎn)房僅分配給軍人使用的話,可以判決擁有使用權的軍人方對非軍人方就使用權作價補償.3,軍產(chǎn)房為軍隊經(jīng)濟適用房.如何分割軍隊經(jīng)濟適用房,法律沒有明確規(guī)定.
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軍產(chǎn)房在非部隊營區(qū)內(nèi)。這種房子通??梢员日粘凶夤窟M行處理。對于非軍人一方,在離婚財產(chǎn)分割時,假如該軍產(chǎn)房僅分配給軍人使用的話,可以判決擁有使用權的軍人方對非軍人方就使用權作價補償。
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軍產(chǎn)房不是小產(chǎn)權房,但只給使用權,不能買賣,很多企業(yè)為了留住人才也采用此辦法提供分配住房但不可以買賣。
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軍產(chǎn)房質量肯定是沒有問題的,購買軍產(chǎn)房有一定的風險,主要是其產(chǎn)權屬于部隊,過戶困難,并且落戶也不可能,不能進行上市交易,是否購買還得關鍵看你自己怎么覺得吧,當然軍產(chǎn)房本身房屋質量是完全沒有問題的。
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