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農村房屋產權繼承需要哪些手續(xù)?麻煩不?誰了解

  • 提問者:回憶是傷
  • 地點:安徽省 - 蕪湖
  • 瀏覽次數(shù):1199
  • 提問時間:2017-10-22 20:11:57

已有回答(4條)
  • 答:實際農村房屋買賣需要辦理的手續(xù)有這些:買賣雙方在簽訂房屋買賣協(xié)議以后,應當首先到當?shù)厮痉üC部門進行公證;之后,買方應該到當?shù)刎斦U納3%的房契稅;然后,雙方到當?shù)胤抗芩暾堔k理房屋產權變更登記手續(xù)。房管部門依照當事人協(xié)議書內容,審核后進行定案登記并實行公告,30天之內房屋產權無異議的,變更房屋產權登記。在辦理產權變更過程中,需繳納一定手續(xù)費。期望對您有用。

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  • 房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

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  • 小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明,小產權沒有房屋產權證明,不能申請貸款。2011年11月,《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知,小產權房由于國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。小產權房并不是真正意義上的商品房,不能上市交易,并且國家也不承認并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關法律政策法規(guī),小產權房買賣合同屬于無效合同,農民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認可和保護,不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”,既無法律保障,也不可以上市交易。嚴格上來講,小產權本質上是無產權。

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  • 題主好,小產權房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產權證明,小產權沒有房屋產權證明,不能申請貸款。2011年11月,《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產證明。眾所周知,小產權房由于國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。小產權房并不是真正意義上的商品房,不能上市交易,并且國家也不承認并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關法律政策法規(guī),小產權房買賣合同屬于無效合同,農民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認可和保護,不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”,既無法律保障,也不可以上市交易。嚴格上來講,小產權本質上是無產權。

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