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房開公司的大產(chǎn)權是否能舍設定抵押?哪家?

  • 提問者:阿斯頓水電費
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1031
  • 提問時間:2017-11-04 23:21:42

已有回答(4條)
  • ,你要搞清楚是否能夠轉換為產(chǎn)權房,使用權房分為:
    1.為可變產(chǎn)權的使用權房屋
    2.就是使用權的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權不愿意賣,單位房就只能是使用權。使用權房屋可以轉產(chǎn)權,買入價格的計算較為復雜,政府每年公布一個基準價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減,實際您可以*當?shù)氐奈飿I(yè)公司。

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  • ,你要搞清楚是否能夠轉換為產(chǎn)權房,使用權房分為:
    1.為可變產(chǎn)權的使用權房屋
    2.就是使用權的房屋;比方說單位的大產(chǎn)權不愿意賣,單位房就只能是使用權。使用權房屋可以轉產(chǎn)權,買入價格的計算較為復雜,政府每年公布一個基準價格,再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減,實際您可以*當?shù)氐奈飿I(yè)公司。期望能幫助到你

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  • 答:一手房的話主要看開發(fā)商是不是五證齊全,集思廣益,看看房屋質量如何!二手房的話門道就多了:
    1、首先要看這套房子是不是屬于他的,身份證和產(chǎn)權人是否一致!
    2、要看產(chǎn)權人有幾個,是否對于這套房子出售達成一致!
    3、要看此房屋有沒有戶口,戶口能否遷走!
    4、看這套房子是否有抵押,房東是否能自己結案!假如不能一定要*監(jiān)管!
    5、貸款一定要找正規(guī)貸款公司,盡量把風險降低到!以上為個人意見,不全的地方請諒解!

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  • 小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證,而銀行抵押貸款的前提條件是應該提供房產(chǎn)證明。眾所周知,小產(chǎn)權房由于國家不承認,也不予辦理登記手續(xù),由此看來小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產(chǎn)權房轉化為大產(chǎn)權房后擁有產(chǎn)權證,然而,這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款,小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸,不過會存在一定的風險,建議還是不要購買小產(chǎn)權房。

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