房產證上面增加名字要如何辦手續(xù)？誰能夠說一下？

蘇我能

房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處于抵押狀態(tài)，應該提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續(xù)，方可以對房產證辦理加名字手續(xù)，房產證加名字手續(xù)有這些：房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關系、無配偶關系的房產證加名情況。

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蘇菲的復仇

房產證減少名字手續(xù)
1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。
2、房產證上的名字不可隨便增減，應該憑有效證件有關材料及法定程序增減。
3、房產證上增加名字，應該房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，無論證件怎么齊全，不能辦理。
4、房產證上減名字，應該房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。由于房產證上有多個名字，這房產產權屬于這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人應該親自去辦理才可以辦理。
5、房產證上增減名字的手續(xù)在縣市房產局辦理。

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款到付貨

買房辦手續(xù)流程
1.查詢房源、（滿意后要到交易中心查詢）
2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。
3.簽訂《買賣合同》：
4.辦理貸款手續(xù)：買方準備貸款資料、賣方準備房產證.

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僅此而已

婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，假如房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包括配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用*，買賣雙方身份證，購房*，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的住宅，還需要房管部門出具無房證明。

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