男方房產(chǎn)證日期在結(jié)婚證日期之前房子算共有財產(chǎn)嗎？麻煩具體說說

卜經(jīng)理

首先說房產(chǎn)證的日期，結(jié)婚的時間和是否為共同財產(chǎn)沒有任何關(guān)系!如下情況供您參考1.房子是男方依靠個人財產(chǎn)取得的房子的權(quán)，那么不論時間上有什么沖突都不會影響房子的權(quán)，屬于男方的個人財產(chǎn)，但是結(jié)婚期間房子經(jīng)營所得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn)，例如房屋出租所得2.房子是男方支付部分房款，女方與其共同支付部分房款，房本雖然僅有男方名字，但是離婚的時候女方支付的房款極其所產(chǎn)生的利息，男方應(yīng)該給予補償3.房子是繼承，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)4.房子是婚前雙方家長出資買房的，該出資認定為針對個人子女出資，除非有明確表示的;婚后雙方家長出資購買房屋的，該出資認定為對男女雙方，除非有明確表示的因為不確定您的具體情況，所以有解釋不到位的地方，希望能幫助到您!歡迎來電*!

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何時復(fù)西歸

法律規(guī)定，只要你倆婚后（領(lǐng)取結(jié)婚證）兩人購房，無論是登記人是你倆誰，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財產(chǎn)，你倆一人一半，。，只要你倆婚后購房，不需要啥協(xié)議，本來就是你倆共有財產(chǎn)，至于男方父母出資首付，屬于老人對你倆債權(quán)，需要你們共同承擔，這也是法律規(guī)定，婚內(nèi)債務(wù)屬于你倆共同債務(wù)！期望我的回答能對你有用。

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95momo

題主好,
1、假如結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字，結(jié)婚后房產(chǎn)證上的名字仍然是男方父親的，那么這是屬于男方父親的個人財產(chǎn)，離不離婚男方或女方都無權(quán)要求取得；
2、假如結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方的名字，結(jié)婚后也仍然還是男方的名字，那么這就是男方個人的財產(chǎn)，離婚后女方無權(quán)要求取得；
3、假如結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字，父親在男方結(jié)婚后把房子過戶給男方，假如沒有明確說明的話，這屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時女方可要求分得一半；
4、假如結(jié)婚前房產(chǎn)證上是男方的名字，結(jié)婚后男方把房產(chǎn)過戶給男方父親，那么房子是父親的個人財產(chǎn)，離婚時男方或女方都無權(quán)取得。這樣清楚了嗎？簡單地說就是男方結(jié)婚之前的個人財產(chǎn)是屬于男方個人的，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非兩人之間有相關(guān)的協(xié)議。不過假如房子是男方老爹的，結(jié)婚后贈予男方，無論是只寫男方的名字還是男方女方的名字都有，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非在贈予協(xié)議上寫“只贈予男方一人”

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熏豆腐

夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視實際情況而定：其
一、結(jié)婚后買房的情況：無論房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字，都理所當然屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。其
二、結(jié)婚前買房，結(jié)婚后一起還貸的情況：房產(chǎn)證通常是一方的名字，那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得
1、共有財產(chǎn)還貸的一半；
2、共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分。假如房產(chǎn)證是雙方的名字，共有比例按約定，如無約定則共同共有，無法舉出其他證據(jù)的情況通常是一人一半。其
三、結(jié)婚前一次性購房的情況：這種房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上，個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說，如該房屋是你個人婚前購買，就屬你個人財產(chǎn)，不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)證上加名字實際的辦理程序：
1、申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人共同申請。
2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋，申請登記為夫妻共同所有需要材料：(
1、登記申請書原件
2、申請人身份證明
3、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件
4、結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明
5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件
6、契稅完稅或減免稅憑證原件)。
3、請到房屋所在地的房地局辦理。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，應(yīng)該只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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天使動漫

假如領(lǐng)取結(jié)婚證之前簽署合同，買房子，登記了一位名字，住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，假如房產(chǎn)證寫了兩位名字，無論是婚前還是婚后購買，都是你倆共有財產(chǎn)，看是否婚前購買住房，不看房產(chǎn)證，看購房合同，付款收據(jù)和結(jié)婚證時間對比。期望對你有用。

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