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男方房產(chǎn)證日期在結婚證日期之前房子算共有財產(chǎn)嗎?麻煩具體說說

  • 提問者:咖啡壺
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  • 提問時間:2017-11-05 02:52:47

已有回答(5條)
  • 首先說房產(chǎn)證的日期,結婚的時間和是否為共同財產(chǎn)沒有任何關系!如下情況供您參考1.房子是男方依靠個人財產(chǎn)取得的房子的權,那么不論時間上有什么沖突都不會影響房子的權,屬于男方的個人財產(chǎn),但是結婚期間房子經(jīng)營所得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn),例如房屋出租所得2.房子是男方支付部分房款,女方與其共同支付部分房款,房本雖然僅有男方名字,但是離婚的時候女方支付的房款極其所產(chǎn)生的利息,男方應該給予補償3.房子是繼承,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)4.房子是婚前雙方家長出資買房的,該出資認定為針對個人子女出資,除非有明確表示的;婚后雙方家長出資購買房屋的,該出資認定為對男女雙方,除非有明確表示的因為不確定您的具體情況,所以有解釋不到位的地方,希望能幫助到您!歡迎來電*!

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  • 法律規(guī)定,只要你倆婚后(領取結婚證)兩人購房,無論是登記人是你倆誰,住房產(chǎn)權都屬于婚后共有財產(chǎn),你倆一人一半,。,只要你倆婚后購房,不需要啥協(xié)議,本來就是你倆共有財產(chǎn),至于男方父母出資首付,屬于老人對你倆債權,需要你們共同承擔,這也是法律規(guī)定,婚內(nèi)債務屬于你倆共同債務!期望我的回答能對你有用。

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  • 題主好,
    1、假如結婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字,結婚后房產(chǎn)證上的名字仍然是男方父親的,那么這是屬于男方父親的個人財產(chǎn),離不離婚男方或女方都無權要求取得;
    2、假如結婚前房產(chǎn)證上是男方的名字,結婚后也仍然還是男方的名字,那么這就是男方個人的財產(chǎn),離婚后女方無權要求取得;
    3、假如結婚前房產(chǎn)證上是男方父親的名字,父親在男方結婚后把房子過戶給男方,假如沒有明確說明的話,這屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時女方可要求分得一半;
    4、假如結婚前房產(chǎn)證上是男方的名字,結婚后男方把房產(chǎn)過戶給男方父親,那么房子是父親的個人財產(chǎn),離婚時男方或女方都無權取得。這樣清楚了嗎?簡單地說就是男方結婚之前的個人財產(chǎn)是屬于男方個人的,不因結婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),除非兩人之間有相關的協(xié)議。不過假如房子是男方老爹的,結婚后贈予男方,無論是只寫男方的名字還是男方女方的名字都有,都屬于夫妻共同財產(chǎn),除非在贈予協(xié)議上寫“只贈予男方一人”

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  • 夫妻之間房產(chǎn)證上加名字視實際情況而定:其
    一、結婚后買房的情況:無論房產(chǎn)證上是男方還是女方的名字,都理所當然屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚,雙方可以均分房屋。其
    二、結婚前買房,結婚后一起還貸的情況:房產(chǎn)證通常是一方的名字,那么房產(chǎn)歸有名字的一方所有。另一方共同還貸的情況下可以獲得
    1、共有財產(chǎn)還貸的一半;
    2、共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分。假如房產(chǎn)證是雙方的名字,共有比例按約定,如無約定則共同共有,無法舉出其他證據(jù)的情況通常是一人一半。其
    三、結婚前一次性購房的情況:這種房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。新婚姻法中確實取消了共同生活8年以上,個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)這一規(guī)定。也就是說,如該房屋是你個人婚前購買,就屬你個人財產(chǎn),不再轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻之間房產(chǎn)證上加名字實際的辦理程序:
    1、申請房屋登記,應當由有關當事人共同申請。
    2、房屋登記簿記載為夫妻一方名下的房屋,申請登記為夫妻共同所有需要材料:(
    1、登記申請書原件
    2、申請人身份證明
    3、關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件
    4、結婚證或婚姻關系證明
    5、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩件
    6、契稅完稅或減免稅憑證原件)。
    3、請到房屋所在地的房地局辦理。按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,房產(chǎn)證上可以寫幾個名字,無需糾結,應該只能是一個人的名字,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權證,也就是房產(chǎn)證上依然應該是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 假如領取結婚證之前簽署合同,買房子,登記了一位名字,住房屬于登記人婚前個人財產(chǎn),假如房產(chǎn)證寫了兩位名字,無論是婚前還是婚后購買,都是你倆共有財產(chǎn),看是否婚前購買住房,不看房產(chǎn)證,看購房合同,付款收據(jù)和結婚證時間對比。期望對你有用。

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