是不是小產(chǎn)權(quán)房？？？要注意哪些方面

怕死滴好

小產(chǎn)權(quán)把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

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王

買(mǎi)深圳觀瀾小產(chǎn)權(quán)房原則上只能居住不能買(mǎi)賣(mài),不能分期付款，但實(shí)際上是可以轉(zhuǎn)讓的,你說(shuō)的應(yīng)該就是小產(chǎn)權(quán)房，你的那個(gè)房產(chǎn)證不是紅本的，也就是不是商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要買(mǎi)，之稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)是由于不是完全產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)的土地只有國(guó)有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無(wú)法按照合法程序正常買(mǎi)賣(mài)的。

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工業(yè)生產(chǎn)線

題主好，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的條件條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。盡人皆知，小產(chǎn)權(quán)房由于國(guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來(lái)小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后具有產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)，這其實(shí)不代表著小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或個(gè)人借貸。小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在在我國(guó)是得不到法律保護(hù)的，雖然在價(jià)格上有明顯優(yōu)勢(shì)，不過(guò)由于其產(chǎn)權(quán)不完全，沒(méi)法拿到產(chǎn)權(quán)證，因此在后續(xù)的手續(xù)中就會(huì)影響相應(yīng)的權(quán)利，就像沒(méi)法進(jìn)行銀行抵押貸款。由此看來(lái)有必要提示廣大購(gòu)房者關(guān)注，要慎重斟酌和決定是不是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。期望回答對(duì)你有用，祝生活愉快

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上次你說(shuō)

買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能提取公積金。
一、小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。
二、雖然小產(chǎn)權(quán)房比較便宜，不過(guò)需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要謹(jǐn)慎考量。

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