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問一下軍產(chǎn)房能辦理共有產(chǎn)權嗎?麻煩詳細說一下。

  • 提問者:僅此而已
  • 地點:安徽省 - 銅陵
  • 瀏覽次數(shù):2304
  • 提問時間:2017-11-05 08:36:54

已有回答(5條)
  • 可以啊,軍產(chǎn)房也是可以辦理部隊房產(chǎn)證的可以辦理共有的

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  • 1.軍產(chǎn)房是部隊的房子部隊可以無條件的征用購買應該要現(xiàn)金(部隊內(nèi)部人員可以貸款購買)國有產(chǎn)權是國家的房子可以貸款。
    2.可以遷到軍產(chǎn)房里,軍產(chǎn)房與國有產(chǎn)權的區(qū)別是:
    1:軍產(chǎn)不可以貸款,國產(chǎn)可以,
    2:軍產(chǎn)不收任何限購影響,買幾套都行,國產(chǎn)不可以,*多2套,
    3:軍產(chǎn)去部隊過戶,國產(chǎn)去交易市場過戶。

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  • 首先得明確,該“公房”現(xiàn)在的產(chǎn)權歸誰,假如產(chǎn)權人還是公家,那該房屋是使用權房(公租房),私人沒有產(chǎn)權,談不上“過戶”。公產(chǎn)房有房證,叫公產(chǎn)承租證,公產(chǎn)有的可以進行私人交易,當然也可以過戶了,需要到房產(chǎn)所在的房管所去辦理,有的公產(chǎn)房就不能夠辦理更名過戶,只能是本單位員工交易。假如公產(chǎn)房能買斷的話去買斷,買斷之后的公產(chǎn)房就變成私產(chǎn)房了,可以自由交易。

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  • 外籍人員繼承軍產(chǎn)房,需要向相關部門提交所需證明。因軍產(chǎn)房個人沒有產(chǎn)權,只有使用權,持有的是使用權證,不能繼承和買賣。但假如已經(jīng)辦理了產(chǎn)權證,可以繼承。

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  • “軍產(chǎn)房”和“小產(chǎn)權房”一樣,現(xiàn)在尚無明確規(guī)范的定義,通常是指在軍隊使用的土地上開發(fā)建設所有權歸軍隊所有的房屋。軍產(chǎn)房的優(yōu)點:
    1、軍產(chǎn)房通常是部隊出地皮,開發(fā)商出*來蓋,利益共享,因此價格要比同類的商品房低三分之一上下;
    2、購房時幾乎所有的手續(xù)都是國有產(chǎn)權完全一樣的,包括氣源費、物業(yè)費、暖氣費、維修基金等;
    3、購房時手續(xù)簡單,不用交契稅,直接到部隊辦理手續(xù),通常為70年使用權缺點:
    1、軍產(chǎn)房的價格相差很大;
    2、通常軍產(chǎn)房的質(zhì)量監(jiān)督不到位,房屋質(zhì)量容易產(chǎn)生問題;
    3、物業(yè)服務很難到位,維修基金無法得到地方的監(jiān)督和管理;
    4、部分軍產(chǎn)房依照當?shù)卣卟荒茏霭唇?,以后也不能做融資貸款。
    5、軍產(chǎn)房糾紛,地方法院通常不受理;
    6、軍產(chǎn)房的地角相對較差,通常在機場、海邊、山根等地,還需要關注潛在的輻射和污染。

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