題主好,2016遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程實(shí)際有這些:
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件
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安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi),辦理下他名義房產(chǎn)證,契稅證,以及土地證,就可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過戶給你,沒有辦理上述手續(xù),安置房,是不能辦理過戶手續(xù)的
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需要你繳納土地出讓金,才可辦理。房產(chǎn)手續(xù)齊全,是三證齊全,商品房房產(chǎn)證,契稅證,以及土地證!
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1,假如是期房,從開發(fā)商手上買的,等交房后才能辦理房產(chǎn)證,而后安政策落戶2,假如是二手房,你們需要到房管局完成過戶手續(xù),把房產(chǎn)證做成您的這樣您可以持有房產(chǎn)證和戶口本身份證去落戶不過要關(guān)注,賣方應(yīng)該把戶口遷出,否則您無法落戶的。
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