房產過戶包括土地證，一個完整的產權就是包括房產證與土地使用證的。
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商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
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完整的產權包括了房產證與土地使用證，土地使用證是肯定需要辦理的。
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