在線問(wèn)答 > 裝修流程 > 水電改造 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

實(shí)際房屋面積和房產(chǎn)證上不一致,這樣的二手房能買嗎?有什么值得注意的

  • 提問(wèn)者:追逐夢(mèng)的孩子
  • 地點(diǎn):福建省 - 莆田
  • 瀏覽次數(shù):1627
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-12-01 08:26:09

已有回答(3條)
  • 我知道要關(guān)注的有以下幾點(diǎn):
    1.到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證原件在購(gòu)買二手房前,到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證原件,看產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人,看房屋坐落位置是否與你所購(gòu)房屋位置一致、房產(chǎn)證上所標(biāo)注的房屋面積是否與中介口中所稱一致原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。
    2.核實(shí)房屋是否允許買賣在確定買二手房之前,應(yīng)要求賣房人提供放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見,已列入拆遷公告范圍或被國(guó)家征用的房屋、被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋、屬違法或違章建筑的房屋以上三種房子千萬(wàn)不要購(gòu)買。
    3.首付款應(yīng)做*托管在支付給對(duì)方首付款的時(shí)候,買賣雙方應(yīng)做首付款*托管放至銀行,等房產(chǎn)過(guò)戶后再解凍,買房切忌直接打入賣方賬戶及支付寶等。
    4.不要輕易找中介或擔(dān)保公司做墊資貸款買二手房的朋友,在首付款不足的情況下,不要輕易找中介或擔(dān)保公司做墊資貸款,此方法看似簡(jiǎn)單,費(fèi)用有可能超出銀行同期貸款的四倍,在買房的時(shí)候,假如*周轉(zhuǎn)不開,還是呀找正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)或銀行,防止上當(dāng)受騙。

    回復(fù)  贊(0

  • 買新房和二手房是不一樣的,但通常情況是這樣,買一手房交:契稅公共維修基金印花稅房本工本費(fèi)等等;買二手房交:契稅房產(chǎn)證或契稅票不滿五年還要交營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅;

    回復(fù)  贊(0

  • 山東淄博張店二手房營(yíng)業(yè)稅按照房款的5.6%征收,實(shí)際分為以下4種情況:
    1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
    2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.6%繳納營(yíng)業(yè)稅;
    3、房屋面積超過(guò)144平方,

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問(wèn)題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域