拍賣(mài)到的別墅辦房產(chǎn)證還要去評(píng)估嗎？注意事項(xiàng)是什么？

青春存放館

不能，由于小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證，不能上市交易，而拍賣(mài)也是交易的一種。

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萬(wàn)穎

1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證通常按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理；
2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行：
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；
4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。

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世界首富

你好要是有房產(chǎn)證的話(huà)，可以你提前把房產(chǎn)證送過(guò)去查檔，去交易中心簽合同應(yīng)該原房主本人去（要是結(jié)婚了的話(huà)配偶也要去），當(dāng)天簽合同還要簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，再去抽評(píng)估公司。我在當(dāng)天知道評(píng)估公司之后就*那個(gè)業(yè)務(wù)員去看房子作評(píng)估。第二天出評(píng)估結(jié)果，然后去交的契稅，又去地稅交稅（這個(gè)房主本人也得去），然后去申請(qǐng)辦理的新房產(chǎn)證

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