房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字房款全是我付的起訴能贏嗎？為啥呢？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

男生發(fā)型

婚前買房，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)屬于一方。但假如房產(chǎn)證上寫有兩個(gè)人名字，或者是婚后再加上另一個(gè)人的名字，那就是共有財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)分配，假如房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字，房產(chǎn)分給一方，另一方無權(quán)分割；假如是兩個(gè)人名字，財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，要看房產(chǎn)證上寫你們倆名字時(shí)，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的“約定”，假如有“約定”按“約定”的內(nèi)容分割。婚后買房，無論買房子的錢是誰出的錢，無論產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，分配時(shí)是平均分配。建議還是婚前買房，這個(gè)還得仔細(xì)考量下。你參照參照。

回復(fù)  贊（0）

無影人少校

1）個(gè)問題，這種情況，不是只能寫他一個(gè)人名字，購房的話，兩個(gè)沒有任何關(guān)系的人是可以同時(shí)上產(chǎn)證的，不過要做公證的。但公積金貸款只能一個(gè)人貸，用一個(gè)人的公積金還款。2）房產(chǎn)證上的名字是基于房地產(chǎn)買賣合同的名字做出來的，與貸款合同不同。3）兩個(gè)人都是上產(chǎn)證，你只要提供身份證、結(jié)婚證、戶口簿。原則上是寫兩個(gè)人的名字好，一，他不能單獨(dú)處置房產(chǎn)；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購房.期望我的回答對你有用

回復(fù)  贊（0）

六眼

辦理房產(chǎn)證是不需要戶口本的，不過要身份證，上面可以寫兩個(gè)人的名字，期望我的建議可以幫助您。

回復(fù)  贊（0）

天使不哭

房產(chǎn)證原件,夫妻雙方身份證,到國土局以買賣形勢更改為兩個(gè)人名字,要交一次契稅。

回復(fù)  贊（0）

張經(jīng)理

1，如果是婚前財(cái)產(chǎn)，我建議寫兩個(gè)人的名字，并在產(chǎn)權(quán)上寫明各占50%，這樣即使有什么問題也好解決!如果寫一個(gè)人的名字，那么就要在結(jié)婚后5年，這個(gè)房產(chǎn)才屬共同財(cái)產(chǎn)! 2，房產(chǎn)證的名字在簽購房合同的時(shí)候就要寫! 3，領(lǐng)結(jié)婚證以前買的房，那屬于婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚證領(lǐng)了以后買的房屬于婚后財(cái)產(chǎn)! 4，寫兩個(gè)人的名字!這樣雙方利益都可以得到保障!

回復(fù)  贊（0）