公積金貸款貸款額受什么限制？有什么具體規(guī)定？首付要多少

平時(shí)的機(jī)會(huì)

住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額，你要有繳入，就可以無(wú)限制得累積，沒(méi)有任何限制上限月繳入額是有上限的，依照各地的政策來(lái)確定。個(gè)人貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元保持不變，家庭貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元保持不變。像上面這些價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)，實(shí)際價(jià)格以實(shí)物為準(zhǔn)

回復(fù)  贊（0）

暖煦煦

一是所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值,二是公積金賬戶(hù)中的余額,三是該市公積金貸款額的規(guī)定.

回復(fù)  贊（0）

股市的選擇

寧波公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理中心的實(shí)際規(guī)定。以下是深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)資料，住房公積金貸款額度的計(jì)算，要依照還貸能力、房?jī)r(jià)和限額、住房公積金規(guī)格賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來(lái)確定

回復(fù)  贊（0）

叮當(dāng)貓

合算的，原因優(yōu)勢(shì)有這些：
一、貸款利率無(wú)可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其*明顯的特點(diǎn)就是利率低。從現(xiàn)在5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個(gè)百分點(diǎn)。
二、貸款成數(shù)高，期限長(zhǎng)商業(yè)貸款可以貸到房?jī)r(jià)的七成，購(gòu)房人首付壓力大。住房公積金貸款可貸到房?jī)r(jià)的80%，并且住房公積金貸款年限長(zhǎng)，相應(yīng)的每月還款金額就會(huì)很少。商業(yè)貸款的貸款年限能貸到25年，大多數(shù)二手房只能貸到20年;而公積金貸款的年限可長(zhǎng)達(dá)30年，月供壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額至少“還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，假如是非一次性提前還款其數(shù)額應(yīng)該為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)實(shí)際規(guī)定，只要大于“還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有清楚表明，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。
四、房齡限制少住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。而大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短，限制是比較嚴(yán)的。銀行商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限應(yīng)該小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。

回復(fù)  贊（0）

憑什么看

題主好，據(jù)我所知蘭州公積金貸款上限50萬(wàn)。蘭州市個(gè)人繳存者繳存住房公積金兩年（含兩年）以上的，可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。公積金貸款上限為50萬(wàn)元，其中實(shí)際規(guī)定單身職工貸款限額40萬(wàn)元。并且貸款期限*長(zhǎng)為30年，貸款額度不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%。

回復(fù)  贊（0）

我要穩(wěn)穩(wěn)的幸福

住房公積金貸款額度認(rèn)定的主要標(biāo)準(zhǔn)為：
1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請(qǐng)之日起至退休之日止繳存公積金）×2住房公積金貸款額度≤管委會(huì)確定的公積金貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計(jì)算，其貸款額度首套房為60W；二套房為45w
3、每一借款人的實(shí)際貸款額度，由貸款行及房改委*管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。期望能幫到您，祝您生活愉快。

回復(fù)  贊（0）

梅西在新街口

2016年?yáng)|莞房貸新政策：房貸利率已經(jīng)更新到2016年1月1日的房貸利率2016年部分城市公積金貸款額度說(shuō)明（實(shí)際規(guī)定參照地方房管局文件）北京：市管公積金貸款80萬(wàn)元，國(guó)管公積金AA級(jí)貸款92萬(wàn)元，AAA級(jí)貸款104萬(wàn)元上海：個(gè)人公積金貸款30萬(wàn)元，家庭貸款80萬(wàn)元廣州：個(gè)人公積金貸款50萬(wàn)元，夫妻雙方貸款80萬(wàn)元成都：個(gè)人和家庭公積金貸款50萬(wàn)元，成都公積金貸款額度為個(gè)人繳存余額20倍

回復(fù)  贊（0）