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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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怎么分辨大產(chǎn)權(quán)房子和小產(chǎn)權(quán)一品?有網(wǎng)友知道嗎?

  • 提問者:我愛一班
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-12-01 12:53:12

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    簡單的鑒別方法: 關(guān)鍵是看土地性質(zhì) 國土出讓即全產(chǎn)權(quán),也稱大產(chǎn)權(quán). 國土劃撥半產(chǎn)權(quán),典型代表:單位房,經(jīng)濟(jì)適用房 集體土地,宅基地(自用合法),拿來賣就是小產(chǎn)權(quán)(非法) 住宅的土地使用年限是70年,商業(yè)或工業(yè)用地年限則為40年或50年.

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  • 一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷:壹江國際是大產(chǎn)權(quán)1,我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預(yù)售證了。

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  • 西柳新花城小區(qū)里大部分是個(gè)人的大產(chǎn)權(quán)的,也有一部分是單位的小產(chǎn)權(quán)的,基本上那交易的都是個(gè)人的大產(chǎn)權(quán)的房子,小產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會(huì)非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產(chǎn)權(quán)的房子就是當(dāng)?shù)亻_發(fā)的,現(xiàn)在國家已經(jīng)禁止小產(chǎn)權(quán)的房子買賣了,北京郊區(qū)那邊的小產(chǎn)權(quán)房子已經(jīng)有強(qiáng)行拆除的了!

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  • 題主好,依照我國法律規(guī)定,上市交易的房子只有一種情況,就是有產(chǎn)權(quán)證,不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的,要不就有產(chǎn)權(quán),要不就沒有產(chǎn)權(quán),有產(chǎn)權(quán)就可以貸款,沒有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
    一:所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該全部停建和停售;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
    二:將以地方為主體組織摸底,對(duì)小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
    三:責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題,拿出相關(guān)處理意見和辦法。小產(chǎn)權(quán)房買賣政策
    四:小產(chǎn)權(quán)房擁有者只有使用權(quán),不能做貸款,不能轉(zhuǎn)讓,并且也不能享受國家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。期望對(duì)您有用!

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