商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理？來(lái)說(shuō)說(shuō)

哦啊再說(shuō)

商品房產(chǎn)權(quán)糾紛處理也是比較簡(jiǎn)單的，我覺得還是比較令人滿意的，購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)是在房地產(chǎn)商解押之前無(wú)法取得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)，也無(wú)法以房地產(chǎn)商出售的房屋已抵押為由請(qǐng)求解除合同。在此期間，在建房屋出現(xiàn)“爛尾”或房地產(chǎn)商破產(chǎn)，購(gòu)房人雖可依合同要求房地產(chǎn)商承擔(dān)全部責(zé)任，但卻未必能挽回自己的全部損失。由此看來(lái)購(gòu)房人在知道欲購(gòu)房屋被抵押的情況下，沒(méi)有特別的實(shí)惠是沒(méi)有必要去買的。

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生產(chǎn)線中心

私人小產(chǎn)權(quán)房千萬(wàn)不能買來(lái)*或自住深圳私人小產(chǎn)權(quán)房相比正規(guī)商品房，優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)錢便宜，大約是正規(guī)商品房三成首付的價(jià)格。*主要的缺點(diǎn)就是沒(méi)保障，不受法律保護(hù)，房屋質(zhì)量差，維權(quán)困難，不能貸款，不受法律保護(hù)，不可以繼承，不可以上市交易，不可以落戶，產(chǎn)生糾紛不好處理。

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活佛濟(jì)公

小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā)建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房；而由于無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響很大；若遇國(guó)家拆遷，很難得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

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