土地使用證是國(guó)土資源局下發(fā)的。通常使用年限住宅為70年,商業(yè)房為50年,房產(chǎn)所有人只具有使用權(quán),不能交易買(mǎi)賣(mài),土地乃屬國(guó)家所有。房產(chǎn)證,是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局下發(fā)的,是國(guó)家承認(rèn)的房產(chǎn)歸屬人的憑證。產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字,那么此房產(chǎn)就是誰(shuí)的私有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)證自己發(fā)證日期起五年后可上市交易。有房產(chǎn)證,在拆遷中起著至關(guān)重要的作用,拆遷安置補(bǔ)償以持有產(chǎn)權(quán)證人的名字為準(zhǔn)。
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辦還款結(jié)清手續(xù),把他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證拿出來(lái),到房產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證,把房產(chǎn)證再蓋一個(gè)章
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不一樣,產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證范圍大的多,房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權(quán)證之一,房產(chǎn)證是指房屋的所有權(quán)證,產(chǎn)權(quán)證是指對(duì)任何物權(quán)的憑證。
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可以辦理的。房產(chǎn)證上不蓋銀行的章,不過(guò)在銀行押著一本他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證,還完貸款從銀行取出他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證就可以去房管局領(lǐng)房產(chǎn)證了。
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