期房交房問(wèn)題，我該如何維權(quán)

陳小姐

當(dāng)然是向開(kāi)發(fā)商維權(quán)，你可和其他業(yè)主一起要求管轄區(qū)的工商局找他們協(xié)調(diào)處理售樓部,承建商及其有關(guān)人員的相應(yīng)責(zé)任.通常早晚會(huì)有一個(gè)說(shuō)法的.在選擇房產(chǎn)前， 非常重要一點(diǎn)是先讓我們來(lái)了解在我國(guó)買(mǎi)期房,現(xiàn)房各有的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)， 以下我們列出這三種選擇的一些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)并加以評(píng)述.事實(shí)上，它也不能一概而論， 市場(chǎng)情況在變化， 每一個(gè)項(xiàng)目也不同， 而*者的情況也不同， 因此主要由*者根據(jù)各自情況和一個(gè)特定的項(xiàng)目和市場(chǎng)時(shí)間和來(lái)做出對(duì)自己的選擇.

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戀戀不舍

主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)：
1，期房是可以申請(qǐng)退房的，不過(guò)要具體根據(jù)退房的原因分清買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任。
2，退房流程主要是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因。
3，如果是買(mǎi)方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買(mǎi)方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開(kāi)發(fā)商違約金，如無(wú)詳細(xì)約定比例，是可以參考我國(guó)合同法里指定的比例。
4，如果賣(mài)方違約的話(huà)，就要依照所簽訂的購(gòu)房協(xié)議的相關(guān)約定追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。

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一個(gè)人的感覺(jué)

看延期交房的時(shí)間。1、找開(kāi)發(fā)商索賠。違約情形不嚴(yán)重（延期3個(gè)月交房），一般法院不受理。可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴(lài)掉半年或一年的物管費(fèi)2、開(kāi)發(fā)商賴(lài)賬，找當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)投訴。3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

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