2020年物業(yè)新規(guī)空置房

關(guān)于控制房物業(yè)費的問題，不同城市地區(qū)的收費標準不同。

1、有些城市規(guī)定，物業(yè)交付之后，物業(yè)費由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

2、也有些城市雖然沒有規(guī)定，空置房的物業(yè)費繳費比例，但是規(guī)定房屋空置物業(yè)費收費標準，應(yīng)該由業(yè)主和物業(yè)公司通過協(xié)商來決定空置房的物業(yè)費用的收取。

3、根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

關(guān)于房子不住交70%物業(yè)費的收取問題，并不是所有城市都是這樣規(guī)定的。

1、有些城市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標準的70%至90%交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。

2、已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70%繳納機動車輛停放服務(wù)費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。

3、但是有些城市則規(guī)定，房子不住空置房物業(yè)費的問題，是由業(yè)主和物業(yè)公司通過協(xié)商來決定物業(yè)費收取的比例。

物業(yè)費的收費標準是根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)以及特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，具體定價形式是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定的，所以每個地方對于物業(yè)費的收取標準是不同的。

一般情況下，物業(yè)費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1。00元/平方米；二級標準，收費0。75元/平方米；三級標準，收費0。45元/平方米；四級標準，收費0。35元/平方米。

但是以上收費標準并不是全國統(tǒng)一的，例如說，在北上廣深等一線城市中，物業(yè)費會比二三線城市要高，所以物業(yè)費具有明顯的區(qū)域性，并不是全國統(tǒng)一定價，具體還是要以實際情況為準。

如果遇見物業(yè)費收取不合理的話，可以向當?shù)匚飪r局進行投訴，也可以向當?shù)氐姆抗芫治飿I(yè)管理科投訴。 

以上就是關(guān)于2020年物業(yè)新規(guī)空置房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。