一梯兩戶

很多人后悔買中間戶的主要是因為感覺中間戶的采光不好。

1、因為中間戶相比較邊戶來說，因為只有南北兩面接受光照，而邊戶有三面，所以其采光面積比較小。

2、對于中間戶來說，很難做到南北通透，受到房屋空間布局的影響，兩邊都有房屋，所以很多一部分的陽光，會被墻壁所遮擋，導致陽光很難進入室內(nèi)。

3、并且，中間戶的房屋相比較邊戶來說，戶型比較小，而且很少能做到南北通透。如果房屋所在樓棟直接的樓間距比較的小的話，那么部分的中間戶還會存在通風上的的問題。

4、此外，中間戶受到兩面夾擊，兩邊都有住戶，如果房子隔音不好的話，很容易受到兩邊住戶的噪音侵擾。

以上就是一梯兩戶的中間戶后悔的主要原因。但是實際上，中間戶也有很多優(yōu)點，價格便宜，此外如果是采光面比較長的話，雙陽臺的設(shè)計，可以有效彌補空間采光上的不足。

在買房的時候，不僅要考慮樓層問題，還要考慮到戶型位置的問題?，F(xiàn)在的房子一般都是南北向設(shè)計，在選擇的時候，主要糾結(jié)在選擇東戶，還是西戶的問題。 

1、很多購房者在選擇房子的時候，傾向于東戶型，因為早上陽光比較柔和、明亮，給人一種溫暖祥和和希望的感覺。但是如果是東邊戶，那么可能會受到雨水的洗滌，會受到一段時間的潮濕問題。

2、西戶相比較東戶來說，采光可能會更好一些，從中午到下午的時候會一直受到太陽的直射。但是這樣的采光，會帶來嚴重的問題，就是在夏季的時候，會受到太陽西曬的影響，整個空間都十分悶熱。 

但是如果東戶和西戶都是中間戶的話，那么基本條件一樣，可以根據(jù)個人習慣進行選擇。

一梯兩戶的公攤面積需要根據(jù)不同房屋類型而定，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小。公攤面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積*公攤系數(shù)。   

1、一般情況下，電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳、過道等在功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，都算是公攤面積。并且，各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半，也是公攤面積的組成部分。

2、如果是多層住宅的話，一梯兩戶公攤面積一般是在5-10%之間，這個梯一般指的是樓梯，如果是電梯的話，其公攤面積的比例于小高層住宅差不多；如果是小高層住宅，一梯兩戶公攤面積一般是在15-20%之間；如果是高層住宅，一梯兩戶公攤面積一般是在20-25%之間。

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