洋房和高層

洋房和高層之外存在顯著的差別，具體如下：

1、建筑層數(shù)不同

洋房建筑層數(shù)相比較高層來說非常的少，一般在6層左右。而高層相對比較多，從十幾層到三十幾層都是有的。所以從建筑層數(shù)上，就可以明顯區(qū)分洋房和高層。 

2、公攤面積不同

洋房一般是一梯兩戶，所以相比較來說，公攤面積較小，使用率可以達(dá)到87%左右。而高層住宅的公攤面積或比較大，一般裝有兩個電梯，再加上很多功能性設(shè)備所占空間，其公攤面積在25%左右。

3、戶型布局不同

洋房的空間布局相對來說比較的寬敞，而且戶型格局方正，舒適通透，采光非常好。但是高層一般都是兩梯四戶，所以要同時兼顧到4戶采光的均好性，所以房型格局比較的多樣化。

其實(shí)從保值性層面來說，洋房可能會比較好一些。但是覺得其保值或是升值空間的，主要還是以看房子所在的地段。    

1、洋房的容積率很低，樓間距也比較的寬敞，小區(qū)的綠化環(huán)境比較到位。所以其洋房居住的舒適性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層。并且，隨著城市的發(fā)展，像是洋房這樣的低密度住宅將會越來越少。所以在市場上可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，所以保值性是非常好的。 

2、并且從得房率上來說的話，洋房的公攤面積小，得房率高。而高層的話，公攤面積大，得房率低，所以從這個方面來說的話，高層要遠(yuǎn)遠(yuǎn)劣于洋房。

3、洋房面寬大采光好，一般一層兩戶，而高層一般都是兩梯四戶，因?yàn)樾枰骖?戶采光，所以不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8米左右。所以洋房坐北朝南，戶型格局方正，居住的舒適性非常高。

二樓對于洋房來說，雖然屬于低層，但是因?yàn)槠錁情g距等原因，采光等不受影響。而且二樓上下樓方便，對電梯的依賴度不強(qiáng)，即使電梯壞了也不影響日常的上下樓。

并且洋房小區(qū)的一般環(huán)境綠化都是比較好的，二樓的高度，正好可以看到樹梢，而且透過窗，可以看到滿園綠色，是非常好的。并且也不會面臨水壓不足的問題。所以 洋房對于很多購房者來說，都是*的房型，那么為什么說買了洋房二樓很后悔呢？

主要是因?yàn)槲孟x的問題，二樓接近地面，每到夏季的來臨，無論是南方北方，總是會有很多蚊蟲進(jìn)入房間，讓人趨之不及。并且因?yàn)槎菍儆诘蜆菍?，樓下的人員走動、說話，都會傳到家里面。因?yàn)槎蔷嚯x地面比較低，所以隱私性、安全感都不佳。

以上就是買了洋房二樓很后悔主要兩個原因。建議做好足夠的防盜措施，保護(hù)自家的安全。

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