空置房稅

對于2020年空置房新規(guī)很多人都不是非常了解，那今天小編就給大家來詳細(xì)說一說這個(gè)問題。

1、如果被拆除的閑置房為草房的，那么每平方米補(bǔ)償1900元。

2、如果被拆除的閑置房為磚瓦房的，那么每平方米補(bǔ)償2400元。

3、如果被拆除的閑置房為搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的，那么每平方米補(bǔ)償2800元。

4、如果被拆除的閑置房為樓房的，那么每平方米補(bǔ)償3300元。 

根據(jù)我國《土地確定權(quán)和土地使用權(quán)》規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

對于空置稅，有人說中國不敢出空置稅，那為什么會(huì)有這個(gè)說法呢？

房地產(chǎn)調(diào)控從原來的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟(jì)手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過國民經(jīng)濟(jì)收入的增長來嚴(yán)格控制房價(jià)的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。

為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認(rèn)為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個(gè)稅：率先出臺(tái)能夠*遏制投機(jī)的消費(fèi)稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅。

在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費(fèi)能力和財(cái)富存量是很有好處的。

對于空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定這個(gè)問題，很多人都不清楚，那今天小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

1、根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，空置房也是要收取相關(guān)的物業(yè)費(fèi)的，因此收取物業(yè)費(fèi)也是合理的，物業(yè)是管理整個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生、安全、車輛、設(shè)施等細(xì)節(jié)管理，而并不是單獨(dú)為一家業(yè)主提供服務(wù)的。另外，每個(gè)區(qū)域的地方法規(guī)都是不一樣的，比如說武漢空置房物業(yè)費(fèi)就是按照70%的費(fèi)用收取的，因此空置房物業(yè)費(fèi)為70%也是合理的。

2、現(xiàn)在國務(wù)院的《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒很確切的說明過物業(yè)如果出售后，業(yè)主入住前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該如何收取。但是也有些地區(qū)的省市規(guī)定了，若是業(yè)主辦理了入住的手續(xù)后，連續(xù)六個(gè)月以上未入住房屋，導(dǎo)致房屋一直的空置，那么業(yè)主可以向物業(yè)書面?zhèn)浒敢幌?，說明情況，并且按照規(guī)定交納空置物業(yè)費(fèi)，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)貎r(jià)格收取。

3、對于一直未入駐的業(yè)主或未使用連續(xù)超過6個(gè)月以上的車位、物業(yè)，關(guān)于這兩點(diǎn)都*事前向物業(yè)處進(jìn)行書面的申請，并且經(jīng)過物業(yè)審核和了解后，會(huì)要求按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)的70%，用來繳納車位、衛(wèi)生、水電及機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)費(fèi)等。

以上就是關(guān)于空置房稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。