*的買(mǎi)房時(shí)間

*的買(mǎi)房時(shí)間在2021年是真嗎？其實(shí)，并不能肯定的說(shuō)2021年是*的買(mǎi)房時(shí)間，一般情況下，買(mǎi)房主要要看以下幾點(diǎn)：

1、短期看金融

美國(guó)總統(tǒng)特朗普減稅加息，未來(lái)整個(gè)世界的金融政策會(huì)發(fā)生變化。過(guò)去八年時(shí)間，貨幣寬松，錢(qián)印的多，貸款也容易，14年、15年放水引發(fā)了股市和房市的爆漲。2018年之后，美聯(lián)儲(chǔ)加息和中國(guó)貨幣政策轉(zhuǎn)向。市面上既沒(méi)有那么多錢(qián)，也不那么容易貸款。

2、中期看土地

在中國(guó)的城市規(guī)劃里，有一句話(huà)十年沒(méi)變，叫控制大城市規(guī)模、重點(diǎn)發(fā)展中小城市、區(qū)域均衡發(fā)展。這是政策，控制大的，重點(diǎn)發(fā)展小的，但實(shí)際人口流動(dòng)過(guò)程中可以看出，中國(guó)人口都是從東北、西北包括中小城市向大的城市流入。

人來(lái)到大的城市圈，而規(guī)劃要控制規(guī)模，控制供地甚至不供地。不供地，價(jià)格只能暴漲。若是*性買(mǎi)房，先看看這個(gè)城市的房子庫(kù)存銷(xiāo)售比。城市空樓盤(pán)越多越當(dāng)心，再便宜也別沖動(dòng)。

3、長(zhǎng)期看人口

人口流入比流出多的，房子庫(kù)存低的，如，上海、深圳、南京、合肥、鄭州，過(guò)去一年漲價(jià)*多。人口流出比流入多的，同時(shí)庫(kù)存也高，沈陽(yáng)、呼和浩特、長(zhǎng)春、烏魯木齊這些，如果不是剛需，*性買(mǎi)房前先看看城市的人口流入流出排名。

一年之中什么時(shí)間買(mǎi)房*，一般情況來(lái)說(shuō)，一年之中，春節(jié)前后，6月和12月，新樓盤(pán)首開(kāi)時(shí)和買(mǎi)房淡季是買(mǎi)房*的時(shí)間。

1、春節(jié)前后

春節(jié)前后，年前、年初的房?jī)r(jià)會(huì)較為穩(wěn)定，還常有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠活動(dòng)。此外春節(jié)前后，上班族較為空閑，大家有更多時(shí)間耐心地挑選高性?xún)r(jià)比好房，且年底房企為了沖業(yè)績(jī)會(huì)多一些優(yōu)惠政策。

2、6月和12月

6月和12月開(kāi)發(fā)商往往會(huì)特別看重自己樓盤(pán)的銷(xiāo)售率，為了達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)也會(huì)在價(jià)格上單獨(dú)和某些購(gòu)房者產(chǎn)生松動(dòng)，所以帶著錢(qián)在這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)來(lái)售樓部選房，你大可放心，連售樓部的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)都會(huì)出來(lái)給你破價(jià)。

3、新樓盤(pán)首開(kāi)時(shí)

如果你中意的房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)正值一期首度開(kāi)盤(pán)，別猶豫，出手吧，這時(shí)的性?xún)r(jià)比往往是*的，且優(yōu)惠力度相比后期開(kāi)發(fā)的都要大，質(zhì)量相對(duì)較好。越到后期，房企的成本增加，房?jī)r(jià)就算有優(yōu)惠也會(huì)加上這些成本，你再買(mǎi)，也得給人家交時(shí)間成本。

4、買(mǎi)房淡季

城市中的購(gòu)房者的心里普遍都是一樣的，他們有一個(gè)共同點(diǎn)，要不都買(mǎi)，要不都不買(mǎi)。一旦樓市進(jìn)入這個(gè)階段，購(gòu)房者往往都會(huì)抱著觀望的態(tài)度。房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了買(mǎi)房的淡季。

1、農(nóng)歷什么時(shí)候買(mǎi)房吉利，買(mǎi)房沒(méi)有什么吉利不吉利的，選對(duì)時(shí)間買(mǎi)房才是正確的，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房佳時(shí)間是上半年6月和下半年12月。

2、上半年有兩個(gè)重要的會(huì)，兩會(huì)上一般都會(huì)提到一些房地產(chǎn)政策，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，另外，歷年來(lái)看，上半年房貸政策寬松，購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。

3、下半年買(mǎi)房較好在11月以后，主要有兩個(gè)原因:其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了，開(kāi)發(fā)商在這段期間需要*回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施，如會(huì)有一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。

友情提醒：

如果你經(jīng)濟(jì)狀況允許，建議看好了就盡快出手別猶豫，又不是買(mǎi)了永遠(yuǎn)不賣(mài)了，圈里有句行話(huà)晚買(mǎi)不如早買(mǎi)，早買(mǎi)不如現(xiàn)在買(mǎi)，因?yàn)榧词褂行》▌?dòng)，但是總體的波動(dòng)曲線(xiàn)是總體上升狀態(tài)你等不到*的波谷這么多年，沒(méi)騙你的只有置業(yè)顧.

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