買房*的時間

一般情況下，在每年的9月和10月有很多人去買房、搶房，是售樓部賣房*火爆的時間段，但這兩個月都不屬于剛需購房者買房的*時間段。那么，買房*的時間是哪幾個月呢？買房*的時間應該在11月－12月。

1、11月－12月是傳統(tǒng)淡季

11月－12月是樓市的傳統(tǒng)淡季，剛經(jīng)過樓市金9銀10，比較少人去買房。當你去買房時，售樓人員一般都會非常的熱情招待你以及盡心盡責的為你介紹、挑選房源，甚至會為了促成交易，盡其所能的幫你申請房價折扣優(yōu)惠。

所以，如果你想省錢買房，且想拿購房折扣的話，不妨在淡季進行買房大行。

2、11月－12月是開發(fā)商年底沖刺時間

開發(fā)商為了年底沖刺，實現(xiàn)一年的成交量、成交額目標，為了完成回款任務，一般給出的房價折扣力度都非常大，而在樓市旺季時，開發(fā)商為了賺得更多，往往都會有提高房價的行為。因此，你不妨在11月－12月時買房，多拿一些折扣，可以為家里省很多錢。

1、11月－12月房價一般都會有所下降

11月－12月屬于樓市淡季，房價一般都會有所下降。不同于6月－8月，房價都處于平穩(wěn)期，不會有太大的漲幅或者跌幅；也不同于在樓市熱銷期（3月－4月，9月－10月）時，房價一般都會有所上漲。

買房上半年好還是下半年？我們不能片面的斷定一定是上半年買房好，或者是下半年買房好，我們要從多方面角度來分析：

1、分析當前房價

看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，可以考慮買房的，如果是供小于求，房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。

2、看城市交通建設

看城市交通建設和未來的城市交通規(guī)劃，房價除了受供求關系影響，還受交通的影響，交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

3、看當?shù)刂薪楣窘?jīng)營情況

房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，因此，中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。

4、看大宏觀調控政策走向

宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。

5、看銀行金融政策

看銀行的金融政策主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，不是很適合買房子。

買房*一套是不是*的，其實，買*一套房子并不能說一定好一定壞，很多時候，你去買房時，置業(yè)顧問都會告訴你，這是*一套，其實，這是開發(fā)商一貫用的套路，當你入住之后才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)仍有不少新房在售，那么，恭喜你，你被開發(fā)商“套路”營銷了。

因此，想要買到好的房子，我們就得會選擇優(yōu)質的戶型，優(yōu)質戶型一般具有以下幾個特點：

1、整體形狀方正

戶型整體形狀方正的意思，并不只是整套房子是一個完整的方形，且是各個房間和功能區(qū)域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。

2、偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然采光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經(jīng)過漫反射之后，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，因此，白天仍然需要燈光來照明。

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