公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)

公司名下的房產(chǎn)，公司注銷(xiāo)后名下的房產(chǎn)歸誰(shuí)呢，這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題，那下面我們就來(lái)了解一下吧！ 

公司注銷(xiāo)前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。注銷(xiāo)后才涉及房產(chǎn)問(wèn)題是很少見(jiàn)的，注銷(xiāo)后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問(wèn)題了?！?/p>

清算公司財(cái)產(chǎn)并制訂清算方案　　

在公司注銷(xiāo)清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。　

根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排?！?/p>

清算方案是公司清算的一個(gè)總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會(huì)通過(guò)。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會(huì)另行通過(guò)?！?/p>

另外對(duì)于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院。

很多人買(mǎi)房之后都擔(dān)心開(kāi)發(fā)商賣(mài)完房子就不管購(gòu)房者的情況，那地產(chǎn)公司賣(mài)完房子會(huì)注銷(xiāo)嗎？

開(kāi)發(fā)商被注銷(xiāo)資質(zhì)，而不是吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證未辦理，您需先了解以下幾個(gè)方面：首先，一、辦理房產(chǎn)證的前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：

1、項(xiàng)目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）

2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查（工程竣工之后）

3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）

4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）

購(gòu)房者必須提供的資料：

1、購(gòu)房合同（買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂）

2、購(gòu)房*（收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具）

3、買(mǎi)受人身份證明

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)交納）

5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)交納）

6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。

公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)的過(guò)戶問(wèn)題是很多人都比較關(guān)心的問(wèn)題，那今天小編就給大家來(lái)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。

首先需要全體股東（計(jì)劃過(guò)戶到名下的那一位除外）書(shū)面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過(guò)戶。

如果是在注銷(xiāo)程序中，需要清算組完成清算，且沒(méi)有未清償債務(wù)。

之后到房地局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營(yíng)業(yè)稅是以產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者契稅稅票填發(fā)時(shí)間起算5年，所以還要交納營(yíng)業(yè)稅；以及土地*3%左右。

以上就是關(guān)于公司注銷(xiāo)后名下房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。